Vendita

CASA SINGOLA FONTIGNANO - PERUGIA DA RISTRUTTURARE

Fontignano, Perugia, PG • 250.00 m²

Descrizione

Perugia per info su questa proposta chiamare Lorena Fatigoni 393*9067105. Casa singola con terreno e terrazzo panoramico – Fontignano, Perugia Casa singola con grande potenziale, terreno e terrazzo panoramico – Fontignano, A Fontignano, proponiamo in vendita una casa singola con terreno privato, completamente recintata, ideale per chi cerca una soluzione indipendente da personalizzare e valorizzare nel tempo. La proprietà si sviluppa su due livelli, per una superficie di circa 125 mq per piano, ed è circondata da circa 700 mq di terreno complessivo, comprensivi del sedime dell'abitazione. Un contesto piacevole e riservato, con giardino e spazi esterni, ma allo stesso tempo non isolato, grazie alla presenza di altre abitazioni nelle immediate vicinanze. L'immobile è da ristrutturare, ma presenta un importante punto di forza: il tetto è stato completamente rifatto, consentendo di partire da una struttura già oggetto di un intervento fondamentale. Al piano terra troviamo ampi spazi attualmente destinati a garage e locali accessori, con una superficie di circa 125 mq. Questi ambienti offrono interessanti possibilità di personalizzazione e, in base alle necessarie verifiche urbanistiche e progettuali, potrebbero essere valutati anche per la realizzazione di una seconda unità abitativa. Completa il piano un bel portico, ideale per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione. Al primo piano si trova l'abitazione principale, anch'essa da ristrutturare, composta da soggiorno, sala, tre camere da letto e un bagno. Il vero elemento distintivo è il bellissimo terrazzo panoramico, uno spazio che può diventare il cuore della casa, perfetto per godersi il panorama, rilassarsi all'aperto o organizzare pranzi e cene in compagnia. La proprietà è particolarmente interessante anche per la sua posizione strategica. Pur trovandosi in un contesto tranquillo appena fuori Perugia, la casa è vicina a tutti i principali servizi di Fontignano: Conad, pasticceria, farmacia, banca, scuole e chiesa sono facilmente raggiungibili. Inoltre, la posizione permette di raggiungere: • San Sisto e il polo ospedaliero in circa 15 minuti; • Capanne, con il relativo istituto penitenziario, in circa 10 minuti; • il centro di Perugia in circa 20 minuti. Una soluzione quindi particolarmente interessante anche per chi lavora a San Sisto o nelle altre zone limitrofe e desidera vivere fuori dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti con Perugia. Perché valutarla? È una casa che offre ampi spazi, indipendenza e importanti margini di personalizzazione. Il fatto di essere una casa monofamiliare significa inoltre poter vivere la proprietà senza le spese e i vincoli tipici di un condominio. Il terreno privato, il giardino, il portico, il terrazzo panoramico e la possibilità di ripensare gli spazi interni rendono questa proprietà una soluzione con un notevole potenziale di valorizzazione. Una casa da completare, ma con un intervento fondamentale già realizzato: il tetto è stato completamente rifatto. Una proposta da prendere in considerazione per chi cerca una soluzione indipendente, con spazio esterno e possibilità di creare una casa su misura, in una posizione comoda e servita, a poca distanza da Perugia. APE esente in fase di ristrutturazione Fontignano – indipendenza, spazio, servizi e potenziale di investimento, appena fuori Perugia.